Architekt Biłgoraj to pracownia architektoniczna przyjmująca inwestorów prywatnych i firmy z miasta Biłgoraj oraz całego powiatu biłgorajskiego. Biuro przygotowuje pełną dokumentację: nowe budynki mieszkalne, przebudowy, projekty wnętrz i obiekty usługowe. Siedziba pracowni mieści się w kodzie pocztowym 23-400 Biłgoraj.
Obsługa prowadzona jest przez cały cykl inwestycyjny: od analizy działki, przez koncepcję i projekt budowlany, po wniosek o pozwolenie na budowę i nadzór autorski. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i nie zobowiązuje do umowy.
Projekt budowlany domu do 150 m² wyceniany jest na 7000-15000 zł, adaptacja projektu gotowego na 1500-4000 zł, a projekt wnętrz mieszkania do 80 m² na 3500-7000 zł. Biuro pracuje dla inwestorów w promieniu 30 kilometrów od miasta.
Pracownia architektoniczna w mieście Biłgoraj
Biuro zajmuje się dokumentacją architektoniczną dla inwestorów indywidualnych, przedsiębiorców, samorządów i instytucji publicznych. Praca zaczyna się od analizy stanu prawnego działki i ustalenia, czy obowiązuje plan miejscowy, czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy.
Sprawa prowadzona jest od wniosku o warunki zabudowy przez pozwolenie na budowę aż po odbiór obiektu. Wnioski składane są w Starostwie Powiatowym w mieście Biłgoraj na podstawie pełnomocnictwa inwestora.
Projekt domu jednorodzinnego
Projekt indywidualny powstaje od podstaw i jest dopasowany do konkretnej działki, jej orientacji względem stron świata, warunków zabudowy i oczekiwanego układu funkcjonalnego. Czas realizacji wynosi od 6 do 14 tygodni od pierwszego spotkania do gotowej dokumentacji.
Projekt budowlany obejmuje zagospodarowanie działki z obrysem budynku, przyłączami i układem komunikacyjnym oraz część architektoniczno-budowlaną z opisem technicznym, rzutami, przekrojami i elewacjami. Projekt wykonawczy wyceniany jest o 30-60 procent drożej od samego projektu budowlanego.
Adaptacja projektu gotowego
Adaptacja polega na dostosowaniu projektu katalogowego do działki: obowiązkowy element to projekt zagospodarowania działki sporządzony przez adaptującego architekta oraz weryfikacja fundamentów pod kątem warunków gruntowych. Zakres może objąć zmiany układu wnętrz, elewacji, konstrukcji dachu i instalacji.
Adaptacja trwa od 4 do 8 tygodni i jest tańszym punktem wyjścia niż projekt indywidualny, choć koszt rośnie wraz z zakresem zmian.
Wnętrza, obiekty usługowe i inwentaryzacje
Projekt wnętrz obejmuje układ funkcjonalny pomieszczeń, rozmieszczenie mebli i zabudowy stałej, kolorystykę, oświetlenie oraz rozrysowanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej z punktami w docelowych lokalizacjach.
Dla firm powstają projekty lokali handlowych, gastronomicznych, biur i hal z uwzględnieniem przepisów pożarowych, sanitarnych i dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, w tym inwestycje finansowane ze środków unijnych. Inwentaryzacja budowlana, czyli pomiar z rzutami, przekrojami i opisem stanu technicznego, zajmuje 1-3 dni, a dokumentacja gotowa jest w 2-4 tygodnie.
Nadzór autorski, terminy i koszty
Nadzór autorski obejmuje wizyty w kluczowych momentach: przed zalaniem fundamentów, przy odbiorze ścian nośnych, po montażu więźby i przed zabudowaniem instalacji. Stawka wynosi 250-500 zł za wizytę albo jest ustalana ryczałtem, przy jednej do trzech wizyt miesięcznie.
Przy kompletnym wniosku oczekiwanie na pozwolenie na budowę wynosi 4-8 tygodni, przy ustawowym terminie 65 dni. Inwentaryzacja domu kosztuje 1000-3000 zł, a wycena zachowuje ważność 30 dni. Dojazdy w promieniu 30 kilometrów, także do Tarnogrodu i Frampola, są bez dopłat.
Kontakt
Pracownia architektoniczna w mieście Biłgoraj, kod pocztowy 23-400 Biłgoraj. Telefon 880 083 373, e-mail kontakt@architektbilgoraj.pl. Godziny pracy: poniedziałek-piątek 8:00-17:00.