Architekt Gliwice — KIMI Architekci to pracownia z biurem w Technoparku, projektująca wielobranżowe dokumentacje budowlane i wykonawcze. Zespół obsługuje budynki biurowe, magazynowe, hale produkcyjne oraz budownictwo mieszkaniowe: domy jednorodzinne, rezydencje i zespoły wielorodzinne.
Osobny kierunek to budynki pasywne i inteligentne — pracownia łączy rozwiązania energooszczędne z analizą parametryczną, która pozwala optymalizować koszty inwestycji. Firma pracuje dla sektora publicznego i prywatnego, a przy planowaniu inwestycji pełni funkcję inwestora zastępczego.
KIMI Project sp. z o.o. ma w dorobku nagrody i wyróżnienia w kraju i za granicą. W ofercie są też projekty wnętrz, witryn oraz przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących obiektów.
Od analizy terenu do prowadzenia budowy
Poza samym projektem pracownia prowadzi planowanie i obsługę inwestycji: współtworzy program inwestycji, wykonuje analizy możliwości zabudowy terenu, przygotowuje materiały promocyjne przedsięwzięcia, zajmuje się obsługą formalno-prawną i prowadzeniem budowy. W tej roli biuro występuje również jako inwestor zastępczy.
Takie połączenie funkcji jest przydatne przy inwestycjach deweloperskich i obiektach przemysłowych, gdzie harmonogram uzgodnień i etapowanie robót decydują o koszcie. Architekci prowadzący projekt nadzorują go potem na budowie, więc zmiany wykonawcze nie odrywają dokumentacji od realizacji.
Architektura i projekty wielobranżowe
Zakres obejmuje wielobranżowe projekty budowlane i wykonawcze wszelkich obiektów: budynków biurowych, magazynowych, hal produkcyjnych, salonów sprzedaży i budownictwa mieszkaniowego. Pracownia projektuje domy jednorodzinne, rezydencje, wille, budynki wielorodzinne oraz całe zespoły budynków mieszkaniowych.
Osobne zadania to adaptacje i zmiany sposobu użytkowania lokali oraz przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących budynków — często trudniejsze od nowych obiektów, bo wymagają pogodzenia stanu istniejącego z aktualnymi przepisami.
Budynki pasywne i inteligentne
Pracownia stawia na nowoczesne materiały, inteligentne rozwiązania energetyczne i analizę parametryczną. Dobór konstrukcji, materiałów budowlanych i wykończeniowych jest podporządkowany stosunkowi ceny do jakości, a budżet inwestora traktowany jest jako stała rama projektu, nie jako element dopisywany na końcu.
Przy budynkach pasywnych oznacza to pracę nad przegrodami, wentylacją i orientacją bryły już na etapie koncepcji. Rozwiązania energooszczędne są liczone, a nie deklarowane, dzięki czemu inwestor zna przewidywane zużycie energii przed rozpoczęciem budowy. W obiektach przemysłowych dochodzi sterowanie instalacjami i praca nad szczelnością hali, bo to ona decyduje o koszcie ogrzewania.
Wnętrza i lokale usługowe
Dział wnętrz obejmuje mieszkania, witryny i lokale usługowe. Przy projektach komercyjnych zespół korzysta z wiedzy o kreowaniu wizerunku, budowaniu marki i visual merchandisingu, więc aranżacja sprzedaży jest projektowana pod konkretny sposób prezentacji towaru, a nie tylko pod estetykę.
Pracownia opracowuje też zmiany sposobu użytkowania lokali, przebudowy i nadbudowy, a przy każdym projekcie sprawdza warunki techniczne działki i przepisy, zanim powstanie koncepcja — dzięki temu rozwiązania funkcjonalne nie wracają do korekty po uzgodnieniach.
Kontakt
Siedziba: 44-100 Gliwice, biuro w Parku Naukowo-Technologicznym Technopark. Telefon: +48 664 956 591. E-mail: biuro@kimi-architekci.pl. Firma działa jako KIMI Project sp. z o.o.