Architekt Józefów — arcy:architektura to studio projektowe Michała Weisa, absolwenta Wydziału Architektury Politechniki Poznańskiej i członka Mazowieckiej Izby Architektów RP. Biuro ma siedzibę w Józefowie pod Warszawą, a filię w Śremie.
Studio specjalizuje się w domach jednorodzinnych, budynkach wielorodzinnych, halach przemysłowych i obiektach użyteczności publicznej: żłobkach, przedszkolach, szkołach oraz placówkach służby zdrowia. Prowadzi też projekty wnętrz, od układu funkcji po dobór materiałów.
Marka arcy:architektura wystartowała w 2025 roku, ale sama pracownia działa nieprzerwanie od 2012 roku, z projektami domów, szkół, przedszkoli i hal. To blisko 15 lat pracy nad inwestycjami prywatnymi i publicznymi. Telefon: 602 684 769. E-mail: biuro@arcy.com.pl.
Studio z Józefowa i filia w Śremie
arcy:architektura pracuje z Józefowa pod Warszawą, gdzie mieści się biuro, oraz ze Śremu w Wielkopolsce, gdzie działa filia. Taki układ obsługuje dwa rynki: aglomerację warszawską z Otwockiem i Siedlcami oraz Wielkopolskę z Poznaniem i Kórnikiem.
Marka wystartowała w 2025 roku, ale nie jest debiutem. Od 2012 roku Michał Weis prowadzi pracownię nieprzerwanie, a projekty obejmowały tematy małe i trudne oraz duże i skomplikowane: domy prywatne, budynki wielorodzinne, hale przemysłowe i obiekty użyteczności publicznej.
Co projektuje studio
Podstawą są domy jednorodzinne, projektowane pod konkretną działkę i budżet inwestora. Drugi duży blok to budynki wielorodzinne, gdzie trzeba pogodzić układ mieszkań, komunikację, doświetlenie i miejsca postojowe.
Osobny dział stanowią obiekty publiczne: żłobki, przedszkola, szkoły i placówki służby zdrowia. To projekty obciążone przepisami o dostępności, bezpieczeństwie i wymogach higienicznych, prowadzone pod nadzorem sanepidu i straży pożarnej. Studio projektuje również hale przemysłowe oraz wnętrza, co pozwala poprowadzić inwestycję od układu ścian po wykończenie.
Do tego dochodzi zastępstwo inwestorskie i analizy chłonności, czyli sprawdzenie, ile i co można zbudować na działce, zanim powstanie koncepcja. Strona studia prowadzi też cennik i porady o formalnościach.
Cztery etapy prowadzenia inwestycji
Praca podzielona jest na cztery etapy. Pierwszy to analiza chłonności działki i otoczenia prawnego: sprawdzenie planu miejscowego albo warunków zabudowy, potencjału terenu i ograniczeń, zanim inwestor wyda pieniądze na budowę.
Drugi etap to koncepcja, czyli przełożenie potrzeb na układ funkcji i bryłę. Trzeci obejmuje dokumentację budowlaną, wnioski i formalności urzędowe. Czwarty to kosztorysy, nadzór autorski i dopilnowanie, by wykonawcy zrealizowali projekt zgodnie z dokumentacją.
Studio oferuje też analizy prawne i zastępstwo inwestorskie, czyli prowadzenie sprawy w imieniu inwestora. W praktyce oznacza to, że jeden zespół odpowiada za cały proces, a nie tylko za rysunki.
Uprawnienia i praktyka urzędowa
Michał Weis jest absolwentem Wydziału Architektury Politechniki Poznańskiej, dyplom z 2009 roku, i członkiem Mazowieckiej Izby Architektów RP, numer uprawnień 21/WPOKK/2024. Praktykę zdobywał także podczas podróży po Danii, Francji i Niemczech.
Doświadczenie urzędowe studio opisuje konkretnie: prowadziło sprawę przed Wojewodą o niesłusznie odmówione pozwolenie na budowę i wygrało ją, powołując się na prawo miejscowe. Zna też różnice w interpretacji przepisów między sanepidem a strażą pożarną w różnych regionach kraju.
Kontakt
arcy:architektura Michał Weis, ul. Wiązowska 35, 05-420 Józefów. Telefon: 602 684 769. E-mail: biuro@arcy.com.pl. Filia: ul. Gierymskiego 51, 63-100 Śrem.