Architekt Kłodzko — Kik i Ziaja Architekci to biuro prowadzone od 2017 roku przez architektów Wojciecha Kika i Tomasza Ziaję. Kontakt z inwestorami biuro prowadzi w mieście Wrocław, w mieście Kłodzko i w mieście Milicz, a projekty realizuje na terenie całego województwa dolnośląskiego.
Zakres prac obejmuje projektowanie i przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę, usługi wielobranżowe, doradztwo architektoniczne i prawne oraz reprezentowanie inwestora w procedurach. Obaj architekci mają uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej.
Biuro pracuje dla deweloperów i inwestorów prywatnych, między innymi z Vienna Development i Develia. W portfolio ma osiedla mieszkaniowe, mikroapartamenty, centrum handlowo-usługowe, pensjonat i zespół domków rekreacyjnych w Sudetach.
Architekt Kłodzko — Kik i Ziaja Architekci
Biuro powstało w 2017 roku, kiedy Wojciech Kik i Tomasz Ziaja zaczęli prowadzić wspólne biuro we Wrocławiu. Poza miastem Wrocław kontakt prowadzony jest w mieście Kłodzko i w mieście Milicz, a obszar działania obejmuje całe województwo dolnośląskie.
Uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej pozwalają prowadzić dokumentację bez podwykonawcy. Stała część klientów to deweloperzy oraz inwestorzy prywatni budujący domy i obiekty turystyczne w Sudetach.
Osiedla i budynki wielorodzinne
Największe zadania biura to zespoły mieszkaniowe. Kurkowa Micro Concept we Wrocławiu powstaje od 2017 roku dla Vienna Development: kompleks z rozbudowanymi częściami wspólnymi, zielonym dziedzińcem i miejscami postojowymi, z mikroapartamentami od 15 do 30 metrów kwadratowych.
Osiedle Małe Wojszyce projektowano w latach 2017-2019 dla Develii. Założenie objęło dwa trzykondygnacyjne budynki o łącznej liczbie 63 mieszkań. Do tego dochodzą koncepcje przy ulicy Grochowej i na osiedlu Nowe Żerniki.
Obiekty handlowe i usługowe
W segmencie komercyjnym biuro prowadzi przebudowy i rebranding obiektów istniejących. Wrocław Fashion Outlet to zadanie dla VIA Wrocław realizowane od 2017 roku: przeprojektowanie elementów zewnętrznych — strefy wejściowej, lokalu gastronomicznego, strefy zabaw i biur — a równolegle rebranding wnętrz.
W portfolio jest też Theta Business Centre we Wrocławiu — koncepcja centrum usługowego z 2017 roku.
Pensjonaty i obiekty turystyczne
Drugi biegun działalności to budynki wypoczynkowe w Sudetach. Pensjonat Młyńsko-Kletno powstał w latach 2015-2018 — od koncepcji, przez projekt budowlany, po wykonawczy.
Habitat Kletno to koncepcja domków rekreacyjnych z 2019 roku, a w Niwie koło Polanicy-Zdroju biuro zaprojektowało stadninę koni. W Kudowie-Zdroju zrealizowało dom jednorodzinny w latach 2018-2020.
Analizy przedzakupowe i formalności
Osobna usługa to analizy chłonności przed zakupem działki: sprawdzenie, ile i co można na niej zbudować, czy inwestycja jest zgodna z przepisami technicznymi i odrębnymi, oraz koncepcja zagospodarowania terenu.
Biuro uzyskuje w imieniu inwestora decyzje o warunkach zabudowy, a w sytuacjach problemowych prowadzi procedurę naprawczą i legalizacyjną — przygotowuje dokumentację i reprezentuje inwestora przed organem.
Zakres usług
- Projektowanie — dokumentacja do pozwolenia na budowę, usługi wielobranżowe
- Analizy chłonności — ocena działki i zgodności inwestycji z przepisami
- Warunki zabudowy — przygotowanie i uzyskanie decyzji
- Odstępstwa — procedura naprawcza i legalizacyjna
Kontakt
Kik i Ziaja Architekci
Telefon: +48 501 278 020
Telefon: +48 692 499 435
E-mail: wojciech.kik@kzarchitekci.pl
E-mail: tomasz.ziaja@kzarchitekci.pl
Kontakt: Wrocław, Kłodzko, Milicz
kzarchitekci.pl