Architekt Legionowo — 4lines Architekt to biuro z Legionowa projektujące domy jednorodzinne i wielorodzinne oraz budynki usługowe. Pracownia wykonuje projekty indywidualne, adaptacje gotowych projektów, rozbudowy i nadbudowy, a także inwentaryzacje istniejących obiektów.
Osobny obszar działalności to analizy chłonności działki, czyli sprawdzenie, ile i jakiej zabudowy pozwalają ustawić parametry terenu. Biuro przygotowuje również karty katalogowe mieszkań, miejsc postojowych i kondygnacji oraz wizualizacje dla inwestycji sprzedawanych etapami.
Realizacje obejmują domy od około 88 do 218 metrów kwadratowych, osiedle bliźniaków w Borowej Górze oraz budynki wielorodzinne z garażem podziemnym. Kontakt: 728 784 994, kontakt@4lines.pl. Siedziba: 05-120 Legionowo.
4lines Architekt — biuro z Legionowa
Pracownia specjalizuje się w budynkach mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych oraz w obiektach usługowych. Pracuje z inwestorami indywidualnymi, ale też z deweloperami, dla których liczy się powtarzalny standard i sprawny proces dokumentacyjny.
Zakres usług jest szerszy niż samo rysowanie. Biuro analizuje działkę, przygotowuje koncepcję, prowadzi projekt architektoniczno-budowlany, koordynuje część konstrukcyjną i instalacyjną, a na życzenie reprezentuje klienta przy pozwoleniu na budowę.
Domy jednorodzinne
W portfolio są domy o zróżnicowanej skali: od 88 metrów kwadratowych na Bielanach, przez 100 metrów w Beniaminowie i 130 metrów w Powałczynie, po 215 metrów w Grodzisku Mazowieckim i 218 metrów w Wesołej. Część projektów powstała w konstrukcji szkieletowej.
Program zwykle obejmuje salon z jadalnią i kuchnią w jednej strefie, pralnię, garderobę i garaż. Najmniejszy z domów, o powierzchni 88 metrów, powstał w trybie zgłoszenia.
Forma jest prosta: czytelna bryła, duże przeszklenia od ogrodu, ograniczona paleta materiałów. Taka estetyka starzeje się wolniej niż rozbudowany detal.
Budynki wielorodzinne i usługowe
Dla deweloperów powstają budynki wielorodzinne, między innymi z garażem podziemnym, realizowane we współpracy z firmą Akint w Grudziądzu. Biuro prowadzi też modernizacje elewacji budynków wielorodzinnych w Jabłonnie.
W budynkach usługowych liczy się układ dopasowany do najemcy i sprawne połączenie z częścią mieszkalną. Dokumentacja obejmuje zagospodarowanie terenu, miejsca postojowe i uzgodnienia branżowe.
Analizy, inwentaryzacje, rozbudowy
Analiza chłonności działki określa typ działki, powierzchnię do zabudowy i ograniczenia z planu miejscowego lub warunków zabudowy. To pierwszy krok, który pozwala uniknąć projektu niemożliwego do realizacji.
Biuro wykonuje inwentaryzacje istniejących budynków oraz inwentaryzacje powykonawcze, potrzebne przy przebudowie, zmianie sposobu użytkowania i odbiorach. Prowadzi także rozbudowy i nadbudowy obiektów już stojących.
Jak wygląda praca nad projektem
Koncepcja powstaje w około 14 dni od rozpoczęcia prac, projekt architektoniczno-budowlany w 30 dni po jej akceptacji, a konstrukcja i instalacje w kolejne 30 dni. Do startu potrzebne są wypis z planu lub warunki zabudowy, mapa do celów projektowych i opinia geotechniczna.
Cena zależy od metrażu, zakresu i szczegółowości. Klient otrzymuje koncepcję z rzutami, przekrojem, elewacjami i lokalizacją budynku, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny z częścią konstrukcyjną, sanitarną i elektryczną.
Kontakt
Biuro odpowiada na pytania o zakres i koszt projektu. Telefon: 728 784 994, e-mail: kontakt@4lines.pl. Siedziba: 05-120 Legionowo.