Architekstura to biuro architektoniczne z Legionowa prowadzone przez architekta Macieja Modzelewskiego. Pracownia zajmuje się projektowaniem budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej oraz aranżacją wnętrz.
Zasięg usług obejmuje przede wszystkim Legionowo i powiat legionowski, Warszawę oraz okoliczne miejscowości. W portfolio biura są między innymi zespół siedmiu lokali w Legionowie, budynki segmentowe, domy w zabudowie bliźniaczej oraz osiedle pięciu domów w Skrzeszewie. Realizacje obejmują pojedyncze budynki i całe osiedla.
Biuro przygotowuje projekty budowlane i wykonawcze, prowadzi formalności administracyjne inwestycji oraz projekty wnętrz mieszkań i lokali usługowych. Poniżej opis zadań, etapów pracy i danych kontaktowych pracowni.
Biuro architektoniczne w Legionowie
Architekstura działa w Legionowie i w powiecie legionowskim, a zasięgiem usług obejmuje także Warszawę oraz okoliczne miejscowości. Biuro prowadzi architekt Maciej Modzelewski. Podstawą pracy jest projektowanie budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej oraz aranżacja wnętrz.
W portfolio pracowni znajdują się realizacje z Legionowa i okolic: zespół siedmiu lokali, segment, dwa budynki dwulokalowe pod Legionowem, zespół segmentów oraz domy w zabudowie bliźniaczej. Uzupełnia je osiedle pięciu domów w Skrzeszewie, czyli skala od budynku po założenie osiedlowe.
Projekty budowlane i wykonawcze
Oferta obejmuje projekty architektoniczne w zakresie budowlanym i wykonawczym domów jednorodzinnych, osiedli oraz budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, budynków mieszkalnych wielorodzinnych, obiektów usługowych, a także budynków garażowych i gospodarczych. Biuro wykonuje również adaptacje projektów typowych i projekty rozbiórek.
Do zadań dodatkowych należy analiza chłonności terenu, która określa możliwe parametry zabudowy, kosztorys inwestycji oraz załatwianie w imieniu inwestora formalności administracyjnych, od pozwolenia na budowę po decyzję o warunkach zabudowy. W tym zakresie biuro zamawia mapę do celów projektowych, badania podłoża gruntowego i ekspertyzy techniczne.
Etapy pracy nad projektem
Pracę otwiera analiza zapisów prawa miejscowego, wizja lokalna na działce i zapoznanie się z wytycznymi inwestora. Na tej podstawie powstaje koncepcja projektowa, a po wprowadzeniu zmian i akceptacji całości opracowywany jest projekt budowlany. W razie potrzeby dokumentację uzupełnia projekt wykonawczy z detalami architektonicznymi, konstrukcją i instalacjami.
Biuro wyjaśnia też różnicę między projektem typowym a indywidualnym. Projekt katalogowy wymaga adaptacji, czyli uzupełnienia o projekt zagospodarowania terenu i sprawdzenia zgodności z planem miejscowym lub warunkami zabudowy, a koszt adaptacji i korekt zmniejsza pozorną oszczędność. Projekt indywidualny powstaje pod konkretną działkę i potrzeby inwestora, a architekt może sprawować nadzór autorski nad realizacją.
Projekty wnętrz
Wnętrza to drugi filar oferty: mieszkania, domy jednorodzinne, budynki i lokale usługowe oraz pojedyncze pomieszczenia, takie jak pokój dzienny, kuchnia czy łazienka. Dokumentacja może powstać w trzech zakresach: aranżacji funkcjonalnej z rzutami i układem mebli, projektu koncepcyjnego z wizualizacjami i kolorystyką wykończenia albo projektu wykonawczego z detalami i zestawieniem materiałów.
Kontakt
Architekstura, architekt Maciej Modzelewski. Telefon: 692 092 322. E-mail: architekt.modzelewski@gmail.com. Obszar pracy: Legionowo, powiat legionowski, Warszawa i okoliczne miejscowości.