Architekt Łódź — TENarchitekt to pracownia projektowa Krzysztofa Wyrwy, założona w 2016 roku i prowadzona przy ul. Grabieniec 17a lokal 49 w Łodzi. Architekt ma uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności architektonicznej o numerze 1/LOOKK/2021.
Pracownia specjalizuje się w branży Retail: projektuje lokale usługowe, sklepy, restauracje i przestrzenie biurowe, prowadząc inwestycję od analizy powierzchni najmu po nadzór autorski. Największe doświadczenie ma w lokalach w centrach handlowych.
Drugi nurt to domy jednorodzinne i letniskowe oraz wnętrza prywatne, a w ofercie są warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, kosztorysowanie i kierownictwo budowy. Pracownia pracuje dla inwestorów z Łodzi. Kontakt: tel. +48 690 017 050, e-mail ten@tenarchitekt.pl.
Pracownia TENarchitekt w Łodzi
TENarchitekt powstał w 2016 roku z inicjatywy Krzysztofa Wyrwy, architekta z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami bez ograniczeń. Założyciel ukończył Wydział Architektury i Urbanistyki Politechniki Wrocławskiej, tytuł mgr inż. arch. uzyskał w 2009 roku, a doświadczenie zbierał od 2010 roku w biurach projektowych we Wrocławiu i w Łodzi. Dziś obok lokali w centrach handlowych pracownia prowadzi domy jednorodzinne, budynki letniskowe i wnętrza mieszkań.
Lokale usługowe, sklepy i restauracje
Projekty komercyjne obejmują przestrzenie biurowe, sklepowe i restauracyjne. Pracownia deklaruje doświadczenie w branży Retail zdobywane od 2011 roku i obsługę procesu od analizy wybranej powierzchni po realizację oraz nadzór.
Projekt lokalu w centrum handlowym wymaga pogodzenia standardów najmu, stanu technicznego przejmowanego lokalu i harmonogramu otwarcia. Pracownia analizuje też umowę najmu i sprawdza instalacje przed przejęciem powierzchni.
Etapy pracy nad lokalem
Współpraca zaczyna się od ustalenia zakresu, obowiązków i oczekiwań inwestora, potem powstaje inwentaryzacja i analiza powierzchni najmu. Kolejny krok to koncepcja: dwa lub trzy układy funkcjonalne przygotowane na podstawie księgi standardów lokalu, z możliwością opracowania nowego standardu.
Dokumentacja techniczna powstaje w 1–3 tygodnie od akceptacji koncepcji, a przy pozwoleniu na budowę czas wydłuża się do około trzech miesięcy. Potem następuje uzgodnienie i złożenie dokumentacji do akceptacji centrum handlowego lub do pozwolenia, a na etapie prac nadzór autorski, kierownik budowy albo konsultacje z wykonawcą.
Domy jednorodzinne i letniskowe
Projekt domu pracownia dopasowuje do rodziny i działki, dlatego poprzedza go analiza warunków zabudowy, wizja lokalna i wstępne usytuowanie budynku z określeniem parametrów oraz kompletowanie dokumentów formalno-prawnych i warunków przyłączy.
Koncepcja zawiera dwa lub trzy układy funkcjonalne pomieszczeń oraz bryły, z analizą nasłonecznienia. Projekt i dokumentacja powstają w 1–3 miesiące, wniosek o pozwolenie na budowę wiąże się ze standardowym oczekiwaniem 65 dni, a całość zamyka kosztorys i nadzór autorski.
Projektowanie wnętrz
Wnętrza prywatne to trzeci filar oferty. Pracownia przygotowuje koncepcję w dwóch lub trzech wariantach aranżacji, a następnie projekt wykonawczy: rzuty, przekroje, rozwinięcia ścian, rysunki mebli i detali. Dokumentacja powstaje w 1–3 tygodnie od akceptacji koncepcji, a opracowanie zamyka kosztorys z wykazem materiałów i prac.
Kontakt
Adres: ul. Grabieniec 17a lokal 49, 91-140 Łódź. Telefon: +48 690 017 050 oraz +48 600 217 370. E-mail: ten@tenarchitekt.pl.