Architekt Pszczyna — GISA spółka z o.o., działająca jako GIS Architekci, to pracownia z Pszczyny specjalizująca się w adaptacjach gotowych projektów domów i prowadzeniu inwestora przez formalności do pozwolenia na budowę.
Firma pracuje w trzech etapach: analizie działki i projektu, adaptacji z kompletem wniosków oraz doprowadzeniu sprawy w urzędzie do zgody na budowę. Rozliczenie podzielone jest na pakiety, a ostatnia część wynagrodzenia płatna jest po uzyskaniu pozwolenia.
Poza adaptacjami biuro wykonuje projekty indywidualne, samodzielność lokali, podziały nieruchomości, przeglądy okresowe budynków i świadectwa charakterystyki energetycznej. Biuro działa na terenie Pszczyny, Bielska-Białej, Czechowic-Dziedzic, Tychów i Żor. Siedziba: 43-200 Pszczyna.
Pracownia z Pszczyny
GISA spółka z o.o. działa jako GIS Architekci i ma siedzibę w Pszczynie. Pracownia nastawiona jest na obsługę inwestorów indywidualnych, którzy mają już wybrany projekt domu i potrzebują adaptacji do własnej działki oraz przeprowadzenia przez procedurę administracyjną.
Osobą odpowiedzialną za projekty jest architekt Przemysław Gburek, który prowadzi sprawy inwestorów od analizy po odbiór zgody na budowę. Firma obsługuje też Bielsko-Białą, Czechowice-Dziedzice, Tychy, Żory, Wodzisław Śląski, Mikołów i Bieruń.
Trzy etapy współpracy
Pierwszy etap to analiza i pewność. Pracownia weryfikuje projekt z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo z warunkami zabudowy, ustala listę niezbędnych uzgodnień i przygotowuje wstępny plan zagospodarowania terenu. Na tym etapie klient płaci tylko za analizę, ale poznaje wszystkie koszty i kroki procesu.
Drugi etap to projekt i formalności. Biuro adaptuje projekt do działki, przygotowuje kompletny wniosek o pozwolenie na budowę i składa dokumenty w urzędzie w imieniu inwestora. Wynagrodzenie za ten etap płatne jest po akceptacji gotowego projektu.
Trzeci etap to zgoda na budowę. Pracownia monitoruje sprawę w urzędzie, reaguje na wezwania do uzupełnień i doprowadza postępowanie do końca. Ostatnia część wynagrodzenia płatna jest dopiero po uzyskaniu pozwolenia.
Pakiety i cennik
Analiza wyceniona jest w trzech pakietach: podstawowym za 4000 zł, optymalnym za 5000 zł i premium za 6500 zł. Zakres różni się liczbą elementów opracowania, a wybór pakietu następuje po podaniu danych inwestora, działki i projektu typowego.
Firma deklaruje zwrot pieniędzy, jeśli sprawa nie zakończy się powodzeniem. To nietypowe rozwiązanie jak na biuro projektowe i stanowi główny argument w komunikacji pracowni.
Projekty indywidualne i opłacalność
Poza adaptacjami gotowych projektów biuro prowadzi projekty indywidualne, czyli domy rysowane od początku pod konkretną działkę i potrzeby inwestora. Oferta obejmuje też analizy opłacalności inwestycji, w których pracownia sprawdza, czy przyjęte rozwiązania mieszczą się w budżecie.
Lista usług dodatkowych jest szeroka: samodzielność lokali, podziały nieruchomości, opracowania do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, przeglądy okresowe budynków oraz świadectwa charakterystyki energetycznej. Cennik adaptacji i projektów opublikowany jest na stronie firmy.
Adaptacja to nie przepisanie gotowego projektu na nową działkę. Zmienia się usytuowanie budynku względem granic i stron świata, szerokość i kąt dachu, układ pomieszczeń na poddaszu oraz rozwiązania instalacyjne.
Kontakt
Siedziba: 43-200 Pszczyna. Telefon: 507 048 507. Biuro prowadzi też bazę wiedzy o formalnościach budowlanych i formularz do zamawiania analizy projektu.