Architekt Rzeszów — ZK Architekci to pracownia działająca na rynku od 2010 roku. Projektuje budynki użyteczności publicznej, zespoły mieszkaniowe, domy jednorodzinne i obiekty przemysłowe, a obok architektury wykonuje projekty zagospodarowania terenu i aranżacje wnętrz.
Pracownię tworzą arch. Krzysztof Zawadzki, arch. Elżbieta Zawadzka i arch. Łukasz Kawa. Usługi obejmują wszystkie etapy inwestycji: koncepcję architektoniczną, projekt budowlany, projekt wykonawczy i nadzory autorskie na budowie.
Biuro pomaga też w uzyskaniu dokumentów i pozwoleń potrzebnych do prowadzenia inwestycji i współpracuje z wyspecjalizowanymi biurami inżynierskimi. W portfolio są budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej i przemysłowe. Siedziba: 35-051 Rzeszów, tel. 17 852 22 20.
Pracownia od 2010 roku
ZK Architekci istnieją na rynku od 2010 roku. Przez ten czas pracownia zbudowała zakres, który dziś obejmuje budynki użyteczności publicznej, zespoły mieszkaniowe, domy jednorodzinne i obiekty przemysłowe — od niewielkich zadań po inwestycje prowadzone etapami.
Zespół tworzą arch. Krzysztof Zawadzki, arch. Elżbieta Zawadzka i arch. Łukasz Kawa. Pracownia działa w Rzeszowie i łączy projektowanie z pomocą administracyjną, bo w praktyce jedno bez drugiego rzadko się udaje.
Zakres projektowania
Budynki mieszkalne to zarówno domy jednorodzinne, jak i zespoły mieszkaniowe — projekty muszą wtedy rozstrzygać nie tylko pojedynczy budynek, ale też układ działek, dojazdy, miejsca postojowe i zieleń między budynkami.
Obiekty użyteczności publicznej wymagają innego trybu pracy: funkcja jest opisana przepisami, a projekt musi przejść przez uzgodnienia i opinię rzeczoznawców. Obiekty przemysłowe narzucają z kolei technologię — wysokości, rozpiętości, obciążenia i strefy ruchu — dlatego pracownia opiera je na danych od producenta i na współpracy z biurami inżynierskimi.
Osobno traktowane są projekty zagospodarowania terenu oraz aranżacje wnętrz. Pierwsze porządkują całą działkę przed projektem budynku, drugie domykają budynek od środka: układy funkcjonalne, materiały, kolorystykę i oświetlenie.
Etapy współpracy
Praca zaczyna się od koncepcji architektonicznej. Na tym etapie ustalane są parametry budynku, jego umiejscowienie na działce i układ funkcjonalny, a inwestor widzi kilka wariantów do wyboru. Koncepcja jest też momentem, w którym najtaniej wprowadzać zmiany.
Kolejny krok to projekt budowlany — dokumentacja, która wraz z uzgodnieniami i opiniami trafia do wniosku o pozwolenie na budowę. Pracownia przygotowuje komplety dokumentów, prowadzi uzgodnienia branżowe i odpowiada na uwagi organu.
Projekt wykonawczy doprecyzowuje rozwiązania: detale, zestawienia materiałów, specyfikacje i rysunki warsztatowe. Dzięki niemu wykonawca nie improwizuje na budowie, a inwestor może rzetelnie porównać oferty w przetargu.
Na końcu zostają nadzory autorskie. Architekt wizytuje budowę, rozstrzyga wątpliwości wykonawcy i pilnuje zgodności realizacji z projektem — to etap, na którym najczęściej wychodzą kolizje instalacji i niedopowiedzenia w dokumentacji. Im pełniejszy projekt wykonawczy, tym mniej pytań od wykonawcy i mniej zmian w trakcie robót.
Kontakt
Siedziba: 35-051 Rzeszów. Telefon 17 852 22 20, e-mail zk.architekci@gmail.com.