Architekt Swarzędz — Eurythmia Aleksandra Jackowska to biuro architektoniczne z osiedla Kościuszkowców 41 w Swarzędzu. Aleksandra Jackowska jest architektem z pełnymi uprawnieniami budowlanymi i prowadzi inwestorów przez formalności poprzedzające budowę domu.
Podstawą usług są warunki zabudowy: wypełnienie wniosku, plan zagospodarowania działki na kopii mapy zasadniczej oraz uproszczona elewacja frontowa. Biuro przygotowuje też wnioski o przyłącza i wnioski o wydanie mapy zasadniczej przez ePUAP.
Dostępne są dwa pakiety: Standard za 570 zł i PRO za 900 zł plus koszt mapy zasadniczej. Oba dotyczą jednego domu jednorodzinnego lub letniskowego. Dla większych zamierzeń przygotowywana jest wycena indywidualna, a kontakt odbywa się mailowo: kontakt@aleksandrajackowska.pl.
Architekt Swarzędz — Eurythmia Aleksandra Jackowska
Biuro działa w Swarzędzu przy osiedlu Kościuszkowców 41, pod kodem 62-020. Aleksandra Jackowska jest architektem z pełnymi uprawnieniami budowlanymi i specjalizuje się w prowadzeniu inwestorów przez procedury administracyjne związane z budową domu.
To praca na dokumentach i przepisach: wnioski, mapy, uzgodnienia i poprawki narzucone przez urząd. Dla osoby budującej dom po raz pierwszy to zwykle najbardziej nieprzewidywalny etap całej inwestycji.
Warunki zabudowy i plan zagospodarowania działki
Wniosek o warunki zabudowy decyduje o tym, co można postawić na działce. Biuro wypełnia go wraz z załącznikami i składa w urzędzie gminy lub miasta.
- Wniosek o warunki zabudowy — przygotowanie i weryfikacja przed złożeniem.
- Plan zagospodarowania działki — opracowanie na kopii mapy zasadniczej.
- Elewacja frontowa — uproszczony rysunek wymagany w postępowaniu.
- Poprawki — uzupełnienie wniosku, gdy urząd je nałoży.
Od inwestora potrzebny jest skan mapy zasadniczej, dokumenty o możliwości podłączenia przyłączy oraz informacja o wielkości planowanej zabudowy, czyli link do projektu albo rysunki w PDF.
Dwa pakiety: Standard i PRO
Pakiet Standard kosztuje 570 zł i obejmuje wypełnienie wniosku o warunki zabudowy, plan zagospodarowania działki na kopii mapy oraz elewację frontową. Wniosek inwestor wysyła samodzielnie.
Pakiet PRO kosztuje 900 zł plus koszt mapy zasadniczej. Tu dochodzi uzyskanie mapy przez ePUAP oraz wypełnienie wniosków o opinie o możliwości podłączenia przyłączy lub warunków technicznych dla wody, kanalizacji, prądu i gazu, z wrysowaniem budynku i przyłącza na kopii mapy.
Przyłącza, mapa zasadnicza i ePUAP
Sprawdzenie, czy działka ma dostęp do mediów, bywa źródłem opóźnień. Biuro przygotowuje wnioski do gestorów sieci i wskazuje, w jakiej kolejności je składać, aby nie blokowały wniosku o warunki zabudowy.
Przed pierwszym kontaktem warto ustalić w urzędzie, czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli planu nie ma, potrzebne są dane o numerze działki, powierzchni, klasie gruntu, dostępie do drogi publicznej i odległości od istniejącej zabudowy.
Konsultacja architektoniczna online
Konsultacja to rozmowa będąca podsumowaniem pracy na przesłanych wcześniej dokumentach: analizy działki, przepisów i realnych możliwości zabudowy. Biuro prowadzi też blog, na którym tłumaczy krok po kroku, jak wypełnić wniosek o warunki zabudowy i jak uzyskać mapę zasadniczą.
Kontakt
Eurythmia Aleksandra Jackowska
E-mail: kontakt@aleksandrajackowska.pl
Adres: os. Kościuszkowców 41, 62-020 Swarzędz
aleksandrajackowska.pl