Architekt Szczytno — OMB Projekt to biuro projektowe i firma nadzorowa mgr inż. Marka Kowalczyka, działająca ze Szczytna na terenie powiatu szczycieńskiego i Warmii i Mazur. Biuro projektuje budynki na indywidualne zamówienie i prowadzi inwestycje jako kierownik budowy lub inspektor nadzoru inwestorskiego.
Oferta obejmuje projekty budynków mieszkalnych i gospodarczych, adaptacje projektów gotowych, uzupełnianie dokumentacji budowlanej oraz świadectwa charakterystyki energetycznej. Osobny blok to usługi nadzorowe: kierowanie budową, inspekcja nadzoru inwestorskiego, przeglądy okresowe i odbiory mieszkań od dewelopera.
Właściciel pracował przy inwestycjach w Polsce i za granicą, prowadząc obiekty o różnym skomplikowaniu. Telefon 507 951 529, e-mail omb.szczytno@wp.pl. Siedziba: 12-100 Szczytno.
Biuro projektowe ze Szczytna
OMB Projekt prowadzi mgr inż. Marek Kowalczyk — inżynier budownictwa, który łączy pracę projektową z nadzorem nad realizacją. Biuro ma siedzibę w Szczytnie i obsługuje inwestorów budujących domy oraz obiekty gospodarcze i usługowe w mieście i okolicach.
Doświadczenie zawodowe obejmuje inwestycje prowadzone w Polsce i za granicą. Droga od inżyniera przez kierownika budowy do inspektora nadzoru pozwala patrzeć na projekt nie tylko formalnie, ale też przez realia wykonawstwa.
Projekty budynków na indywidualne zamówienie
Projekty powstają na zamówienie konkretnego inwestora, a nie jako gotowe szablony. Punktem wyjścia jest rozmowa o potrzebach domowników, sposobie użytkowania i budżecie, a następnie analiza działki i obowiązujących ustaleń.
Opracowanie obejmuje koncepcję, projekt budowlany z projektem zagospodarowania działki oraz część rysunkową w wymaganej skali. Duży nacisk kładziony jest na detale — rozwiązania, które na budowie nie budzą wątpliwości i rzadziej powodują poprawki oraz opóźnienia.
Kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego
OMB Projekt prowadzi budowy w roli kierownika budowy: organizuje pracę na terenie inwestycji, prowadzi dokumentację budowy i czuwa nad zgodnością robót z projektem oraz przepisami. Zakres obowiązków wynika z prawa budowlanego i obejmuje też zgłoszenia oraz udział w odbiorach.
Jako inspektor nadzoru firma reprezentuje inwestora wobec wykonawcy: kontroluje jakość i terminowość robót, weryfikuje zgodność materiałów z dokumentacją i opiniuje rozliczenia. Nadzór jest szczególnie przydatny przy budowie prowadzonej zdalnie.
Przeglądy okresowe, odbiory mieszkań i świadectwa energetyczne
Firma wykonuje obowiązkowe przeglądy okresowe budynków, sprawdzające stan techniczny konstrukcji, instalacji i elementów wykończenia. W ofercie są również odbiory mieszkań od dewelopera, polegające na wychwyceniu wad przed podpisaniem protokołu i przejęciem lokalu.
Osobna usługa to świadectwa charakterystyki energetycznej, wymagane przy sprzedaży i najmie budynku. Dokument określa zapotrzebowanie na energię i pozwala porównać koszty eksploatacji.
Adaptacje projektów i uzupełnianie dokumentacji
Adaptacja projektu gotowego dostosowuje katalogowe rozwiązanie do konkretnej działki: sprawdza zgodność z warunkami zabudowy, koryguje posadowienie i układ pomieszczeń, uzupełnia dokumentację o wymagane uzgodnienia. Rozwiązanie bywa tańsze od projektu indywidualnego, a przy tym w pełni legalne.
Firma pomaga również w uzupełnianiu brakującej dokumentacji budowlanej — przy legalizacji samowoli budowlanej, zmianie sposobu użytkowania albo porządkowaniu papierów po poprzednich wykonawcach.
Kontakt
OMB Projekt, mgr inż. Marek Kowalczyk, biuro projektowe. Siedziba: 12-100 Szczytno. Telefon 507 951 529, drugi numer 503 378 201, e-mail omb.szczytno@wp.pl. Zapytania można składać telefonicznie, mailowo lub przez formularz na stronie biura.