Biuro Projektowe ZREMBUD to pracownia z Tarnowskich Gór, która prowadzi inwestora przez cały proces przygotowawczy i projektowy. Firma działa od 2020 roku i łączy projektowanie architektoniczne z konstrukcją oraz rzeczoznawstwem majątkowym.
Zakres prac obejmuje domy jednorodzinne, budynki usługowe oraz wielobranżowe obiekty komercyjne i przemysłowe. Biuro wykonuje projekty indywidualne, adaptacje gotowych projektów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków.
Do zadań zespołu należą też ekspertyzy, inwentaryzacje, termomodernizacje oraz analizy chłonności nieruchomości. Zlecenia realizowane są na terenie Tarnowskich Gór, okolicznych gmin i w innych regionach Polski. Dzięki połączeniu architektury, konstrukcji i wycen inwestor załatwia w jednym miejscu dokumentację potrzebną do rozpoczęcia budowy.
Architektura
Podstawą oferty jest projektowanie architektoniczne dopasowane do działki, zabudowy w sąsiedztwie i potrzeb inwestora. Biuro opracowuje projekty indywidualne — od koncepcji po dokumentację techniczną i rysunki wykonawcze. Wykonuje adaptacje projektów gotowych, co pozwala skrócić czas przygotowania inwestycji i obniżyć koszt dokumentacji. Zakres uzupełniają opracowania zmian sposobu użytkowania obiektów istniejących, między innymi przy przekształcaniu budynków mieszkalnych na usługowe. Prace prowadzone są dla inwestorów prywatnych, firm i instytucji, niezależnie od skali przedsięwzięcia.
Budownictwo i konstrukcje
Część konstrukcyjna obejmuje projekty budynków i budowli oraz projekty wzmocnień konstrukcji istniejących. Zespół przygotowuje ekspertyzy i opinie techniczne, które są podstawą przy przebudowie, zmianie obciążenia lub naprawie uszkodzeń. Wykonywane są inwentaryzacje architektoniczno-konstrukcyjne, niezbędne przy modernizacji starszych obiektów. Biuro opracowuje projekty termomodernizacji, obejmujące ocieplenie przegród i wymianę stolarki. Dodatkowo świadczone są usługi dronem — nagrania pokazują trudno dostępne miejsca budynków, dachy i elewacje, co ułatwia ocenę stanu technicznego.
Analiza chłonności nieruchomości
Analiza chłonności określa, ile powierzchni można wygospodarować na działce w ramach obowiązujących przepisów. Opracowanie podaje PUM, czyli powierzchnię użytkową mieszkań, oraz GLA — powierzchnię najmu brutto w części usługowej. Inwestor otrzymuje informacje pozwalające ocenić opłacalność terenu, zaplanować układ zabudowy i porównać warianty zagospodarowania.
Rzeczoznawstwo majątkowe
Biuro wykonuje wyceny mieszkań, domów jednorodzinnych i działek. Wyceny obejmują również majątek przedsiębiorstw, w tym maszyny i urządzenia. Opracowania przygotowywane są dla celów kredytowych, podatkowych, spadkowych i darowizn, a także na potrzeby postępowań urzędowych.
Jak przebiega współpraca
Praca zaczyna się od rozmowy o działce, funkcji obiektu i budżecie inwestycji. Na tej podstawie powstaje koncepcja z układem pomieszczeń i podstawowymi parametrami technicznymi. Po akceptacji koncepcji biuro przygotowuje projekt budowlany i dokumentację wykonawczą. Zespół prowadzi również sprawy konstrukcyjne i wyceny, dzięki czemu inwestor nie musi koordynować kilku niezależnych biur.
Każde opracowanie jest dostosowane do konkretnej nieruchomości i jej stanu prawnego.
Biuro zwraca uwagę na zgodność projektu z miejscowym planem zagospodarowania i warunkami zabudowy.
Dokumentacja przygotowywana jest tak, aby inwestor mógł prowadzić uzgodnienia i uzyskać pozwolenie na budowę.
Kontakt
Adres: ul. Sienkiewicza 49, lok. 209, 42-600 Tarnowskie Góry (biuro w Inkubatorze Przedsiębiorczości) | Siedziba firmy: ul. Norwida 1, 42-693 Krupski Młyn | Telefon: 604 090 272 | E-mail: bp@zrembud.pl