Architekt Wrocław — SAJAN Home&Garden to pracownia Joanny Wojewody-Sajan, absolwentki Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej i członka Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów. Architekt ma uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami bez ograniczeń.
Biuro mieści się przy ul. Sułowskiej 13 we Wrocławiu i działa na rynku miasta od około dziesięciu lat. W zawodzie architekt pracuje od 2011 roku, a własną działalność prowadzi od 2018 roku, skupiając się na indywidualnym budownictwie mieszkaniowym.
Oferta obejmuje projekty indywidualne, adaptacje projektów gotowych, doradztwo projektowo-inwestycyjne oraz obsługę firm deweloperskich. Doświadczenie zdobyte przy własnych inwestycjach mieszkaniowych pozwala patrzeć na projekt również okiem inwestora.
Pracownia architektoniczna we Wrocławiu
SAJAN Home&Garden prowadzi Joanna Wojewoda-Sajan — architekt z uprawnieniami budowlanymi w specjalności architektonicznej do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. W zawodzie pracuje od 2011 roku i jako projektant uczestniczyła przy realizacji kilkudziesięciu inwestycji: od zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej po obiekty usługowe oraz przemysłowe.
Klientami pracowni są osoby indywidualne, firmy i deweloperzy. Biuro przykłada wagę do jakości dokumentacji oraz do bezpośredniego kontaktu z architektem — do każdego klienta podchodzi indywidualnie i wspólnie z inwestorem wypracowuje optymalne rozwiązania złożonych problemów.
Projekty indywidualne
Projekt indywidualny wybierany jest wtedy, gdy nie da się znaleźć dobrego projektu typowego lub gdy wymagania wobec domu są niestandardowe — z uwagi na zamysł inwestora, nietypowe warunki lokalizacyjne albo wymogi formalno-prawne.
Po spotkaniach, gdy powstanie zarys projektu i akceptacja koncepcji funkcjonalno-przestrzennej, rozpoczyna się budowa dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę. Pracownia reprezentuje inwestora przed organem architektoniczno-budowlanym na mocy pełnomocnictwa w postępowaniu o pozwolenie na budowę.
Adaptacja projektu gotowego
Projekt gotowy kupuje się zwykle za około 2000 do 5000 złotych, ale do tej ceny trzeba doliczyć koszty adaptacji, czyli dostosowania budynku do działki i lokalnych przepisów. Nie każdy projekt da się zrealizować w konkretnej lokalizacji, dlatego wybór warto skonsultować z architektem.
Adaptacja obejmuje dostosowanie projektu do warunków gruntowych, uwarunkowań formalno-prawnych oraz oczekiwań inwestora. Konsultacja na etapie wyboru projektu pozwala uniknąć kosztownych zmian i niespodzianek przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę.
Doradztwo i oferta dla deweloperów
Przed zakupem nieruchomości lub decyzją o budowie warto zlecić analizę, która skonfrontuje plany z realnymi możliwościami technicznymi i formalnymi inwestycji. Doradztwo obejmuje analizę formalno-prawną działki, analizę pojemnościową pod kątem maksymalizacji zabudowy oraz analizę terenu pod kątem uzyskania warunków zabudowy.
Dla firm deweloperskich biuro sporządza wstępną koncepcję funkcjonalno-przestrzenną, optymalizuje projekt pod kątem intensywności zabudowy i rozwiązań technicznych, koordynuje branżystów oraz przygotowuje wizualizacje, karty lokali i zestawienia powierzchniowe. W przypadku podjęcia współpracy projektowej koszt konsultacji zaliczany jest na poczet ceny projektu.
Kontakt
SAJAN Home&Garden Joanna Wojewoda-Sajan
Telefon: +48 604 539 646
E-mail: biuro.sajan@gmail.com
ul. Sułowska 13, 51-180 Wrocław
sajanhg.pl