Architekt Oleśnica — Biuro Projektowe Buduj Dobry Dom to pracownia Anny Nikodem działająca na terenie miasta Oleśnica i w promieniu kilkudziesięciu kilometrów. Siedziba biura znajduje się w Krzeczynie w gminie Oleśnica, w kodzie pocztowym 56-400. Pracownia specjalizuje się w adaptacjach projektów gotowych i w projektowaniu indywidualnym.
Biuro prowadzi sprawę od sprawdzenia zgodności projektu z planem miejscowym, przez projekt zagospodarowania działki, aż po uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. W ofercie jest też opinia geotechniczna i mapa do celów projektowych.
Drugi filar działalności to projekty powstające od podstaw. Każdy projekt i każdą wprowadzaną zmianę biuro wycenia indywidualnie, po zapoznaniu się z działką i oczekiwaniami inwestora.
Architekt Oleśnica — Buduj Dobry Dom
Biuro Projektowe Buduj Dobry Dom to pracownia architektoniczna działająca na terenie miasta Oleśnica oraz w sąsiednich gminach Dolnego Śląska. Firmę prowadzi Anna Nikodem, a siedziba biura mieści się w Krzeczynie w gminie Oleśnica, w kodzie pocztowym 56-400. Pracownia obsługuje inwestorów indywidualnych budujących domy jednorodzinne oraz garaże i budynki gospodarcze.
Zakres prac obejmuje adaptację projektów katalogowych i opracowanie projektu indywidualnego, a także ocenę działki, analizę planu miejscowego lub warunków zabudowy i wniosek o pozwolenie na budowę.
Adaptacja projektu gotowego
Adaptacja projektu typowego jest obowiązkowa, jeśli inwestor chce uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłosić zamiar budowy domu na podstawie projektu z katalogu. Polega na dostosowaniu dokumentacji do konkretnej działki i do potrzeb inwestora. Biuro prowadzi procedurę aż do uzyskania decyzji administracyjnej. W ramach adaptacji pracownia wykonuje między innymi:
- sprawdzenie zgodności projektu — porównanie rozwiązań katalogowych z planem miejscowym lub warunkami zabudowy
- projekt zagospodarowania działki — usytuowanie budynku z odległościami od granic, linie zabudowy, taras, dojazd, miejsca parkingowe
- przyłącza — gaz, woda i prąd w obrębie działki
- informacja BIOZ i opis techniczny — wytyczne dla kierownika budowy, kategoria geotechniczna, bilans powierzchni
Projekt indywidualny
Inwestorzy, którzy nie znaleźli w katalogach domu spełniającego oczekiwania, mogą zlecić opracowanie projektu od podstaw. Pracownia chętnie poznaje preferencje inwestorów, aby budowla była odzwierciedleniem wymarzonego domu. Projekt indywidualny pozwala swobodnie kształtować rozkład pomieszczeń, powierzchnię, bryłę i detal elewacji, a rozwiązania dopasować do kształtu i nasłonecznienia działki.
Dokumentacja i formalności
Biuro pomaga skompletować dokumenty wymagane do adaptacji i do wniosku o pozwolenie na budowę. Inwestor dostarcza opinię geotechniczną, czyli badania gruntu na działce, aktualną mapę do celów projektowych od geodety, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny.
Opinię geotechniczną i mapę do celów projektowych można zamówić w biurze — pracownia koordynuje te opracowania.
Obszar działania
Pracownia obsługuje inwestycje w Oleśnicy oraz w Trzebnicy, Dobroszycach, Długołęce, Jelczu-Laskowicach, Namysłowie, Sycowie, Czernicy, Bierutowie, Twardogórze i Oławie. Biuro realizuje projekty także dla mieszkańców innych miast województwa dolnośląskiego.
Koszt opracowania nie jest publikowany w cenniku — pracownia wycenia każdy projekt indywidualnie.
Kontakt
Biuro Projektowe Buduj Dobry Dom Anna Nikodem
Telefon: +48 600 397 087
Telefon: +48 794 310 290
E-mail: budujdobrydom@gmail.com
Krzeczyn, gmina Oleśnica, kod pocztowy 56-400
budujdobrydom.pl