Joanna Malitka prowadzi biuro architektury wnętrz przy ulicy Jurowieckiej 19 w Białymstoku, w lokalu 108. Projektowaniem zajmuje się od 2009 roku, po studiach magisterskich na Politechnice Białostockiej. Pracuje dla klientów z Białegostoku i z całej Polski, a drugim rynkiem jest Warszawa.
Oferta obejmuje cztery pakiety: projekt koncepcyjny, kompleksowy, z nadzorem autorskim oraz pod klucz. Osobno wyceniana jest konsultacja, kosztująca 400 złotych brutto za godzinę, prowadzona w biurze albo online, a u klienta z doliczonym dojazdem.
Portfolio liczy ponad sto realizacji, w tym sklep MK Shoes, kawiarnię Maison du Café, siedzibę Green Lights, I Liceum Ogólnokształcące i biuro Kreska Studio. Część prywatna to domy pod Białymstokiem, w Supraślu i Starej Wsi oraz mieszkania w mieście.
Pracownia i wykształcenie
Autorka ma tytuł magistra inżyniera architektury Politechniki Białostockiej. Pierwsze projekty powstawały dla znajomych, z czasem stały się głównym zajęciem. Biuro przy Jurowieckiej działa w centrum miasta, z parkingiem w okolicy.
Spotkania umawiane są od poniedziałku do piątku, w godzinach od dziewiątej do siedemnastej. Na pierwszą rozmowę wystarczą zdjęcia albo szkice przestrzeni, reszta ustaleń zapada na spotkaniu. Projekty powstają także zdalnie, z dojazdami na budowę przy nadzorze.
Projekt koncepcyjny
Pakiet startowy obejmuje wywiad z klientem na podstawie ankiety, inwentaryzację z pomiarem i dokumentacją fotograficzną oraz rzut układu funkcjonalnego w 2D. Do tego dochodzi moodboard z paletą kolorów, płytkami, materiałami i tkaninami.
Całość zamykają wizualizacje, dzięki którym inwestor widzi wnętrze przed remontem. Taki zakres wybiera się zwykle wtedy, gdy potrzebny jest kierunek i sprawdzenie rzutu, a dokumentacja techniczna nie jest jeszcze konieczna.
Projekt kompleksowy
Wersja pełna dodaje rysunki wykonawcze: rzut podłóg z wzorami ułożenia i listwami, rzut sufitów z oświetleniem, widoki ścian, rysunki łazienek oraz projekty mebli na wymiar. Powstają też schematy punktów elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Dokumentację zamyka lista materiałów z cenami i dostawcami, więc inwestor zna wydatki przed rozpoczęciem prac. Ekipa otrzymuje komplet rysunków i nie musi zgadywać rozwiązań w trakcie remontu, co skraca czas ustaleń na budowie.
Nadzór autorski i projekt pod klucz
Trzeci pakiet rozszerza dokumentację o propozycje sprawdzonych ekip wykończeniowych, listę zakupową z adresami sklepów i orientacyjnymi cenami, wizyty na budowie, koordynację prac oraz kontrolę budżetu na bieżąco.
Wariant pod klucz prowadzi inwestycję od szkicu po odbiór: dobór materiałów, zamawianie mebli, koordynacja ekip, harmonogram i budżet. Na końcu dochodzą odbiory i przygotowanie wnętrza do zamieszkania. Klient podejmuje decyzje, wykonanie zostaje po stronie biura.
Cennik i konsultacje
Projekt koncepcyjny wyceniany jest zwykle od 3000 złotych, kompleksowy najczęściej od 6000. Przy wariancie z nadzorem i pod klucz cena zależy od zakresu realizacji. Podane kwoty są orientacyjne i netto, a wstępna wycena po rozmowie jest bezpłatna.
Na koszt wpływa metraż, liczba pomieszczeń, zakres prac i stopień skomplikowania, w tym zmiany układu ścian, zabudowy na wymiar i nietypowe instalacje. Konsultacja to osobna usługa z pisemnymi rekomendacjami, dostępna również bez zamawiania projektu.
Kontakt
Joanna Malitka Architekt wnętrz
ul. Jurowiecka 19 lok. 108, 15-101 Białystok
Strona: joannamalitka.pl
E-mail: kontakt@joannamalitka.pl
Telefon: +48 791 964 269