Architekt Biłgoraj to pracownia architektoniczna z Biłgoraja przy ulicy Komorowskiego 3B, czynna od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–17:00. Biuro przygotowuje dokumentację projektową dla inwestorów prywatnych i firm, od pierwszej koncepcji po pozwolenie na budowę.
W ofercie są projekty domów jednorodzinnych, adaptacje gotowych katalogówek, przebudowy, inwentaryzacje budowlane, obiekty usługowe oraz projekty wnętrz. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i nie zobowiązuje do podpisania umowy ani do zlecenia kolejnych etapów.
Projekt wnętrz obejmuje układ funkcjonalny, rozmieszczenie mebli i zabudowy stałej, kolorystykę, dobór oświetlenia oraz rozrysowanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Do tego dochodzą wizualizacje 3D i rysunki robocze dla wykonawcy.
Biuro w Biłgoraju
Siedziba pracowni mieści się przy ulicy Komorowskiego 3B w Biłgoraju. Biuro pracuje dla inwestorów z miasta, powiatu biłgorajskiego i okolicznych gmin, a w opisie zasięgu wymienia między innymi Tarnogród i Józefów.
Zakres terytorialny to nowe budynki mieszkalne, przebudowy istniejącej zabudowy, projekty wnętrz oraz obiekty usługowe i komercyjne. Pracownia prowadzi inwestycję przez cały cykl, od analizy działki do odbioru obiektu, z jednym stałym kontaktem.
Projekt wnętrz w ofercie
Projekt wnętrz powstaje przed zakupem materiałów i podpisaniem umowy z wykonawcą. Zawiera układ funkcjonalny pomieszczeń, rozmieszczenie mebli i zabudowy stałej, kolorystykę ścian, dobór oświetlenia oraz punkty elektryczne i hydrauliczne w docelowych miejscach.
Inwestor dostaje wizualizacje 3D i rysunki robocze dla ekipy. Pracownia zaznacza, że projekt wnętrz bez ingerencji w konstrukcję i bez zmiany sposobu użytkowania nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia, a wyburzenie ściany nośnej wymaga decyzji administracyjnej.
Domy, adaptacje i terminy
Projekt domu jednorodzinnego powstaje od podstaw, z dopasowaniem do działki, jej orientacji względem stron świata i warunków zabudowy. Realizacja trwa od 6 do 14 tygodni. Adaptacja projektu gotowego, z weryfikacją fundamentów i zmianami układu, zajmuje od 4 do 8 tygodni.
Cena projektu budowlanego domu do 150 m² to orientacyjnie od 7000 do 15000 zł, zależnie od bryły i zakresu dokumentacji. Wycena sporządzana po spotkaniu zachowuje ważność przez 30 dni.
Przebieg współpracy
Pracę otwiera spotkanie na działce lub w obiekcie, podczas którego architekt zbiera dane o inwestycji, budżecie i harmonogramie oraz sprawdza dokumenty: wyrys z mapy ewidencyjnej i decyzję o warunkach zabudowy. Potem powstaje wycena i umowa z zapisanym zakresem etapów.
Następnie opracowywana jest koncepcja z kilkoma wariantami usytuowania budynku i wstępnym układem funkcjonalnym. Po jej zatwierdzeniu powstaje projekt budowlany z projektem zagospodarowania działki, projektem architektoniczno-budowlanym i projektem technicznym.
Formalności i nadzór
Biuro kompletuje i składa wniosek o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym w Biłgoraju na podstawie pełnomocnictwa inwestora. Przy kompletnym wniosku oczekiwanie na decyzję trwa od 4 do 8 tygodni, choć ustawowy termin wynosi 65 dni.
Nadzór autorski obejmuje wizyty w kluczowych momentach: przy zalaniu fundamentów, odbiorze ścian nośnych, montażu więźby i zabudowie instalacji. Architekt wpisuje ustalenia do dziennika budowy i rozstrzyga odstępstwa od projektu na bieżąco.
Kontakt
Architekt Biłgoraj
ul. Komorowskiego 3B, 23-400 Biłgoraj
Strona: architektbilgoraj.pl
E-mail: kontakt@architektbilgoraj.pl
Telefon: 880 083 373