Pracownia xs studio działa przy ulicy Drewnowskiej 51A/43 w Łodzi. Prowadzi ją Małgorzata Bartnik, z wykształcenia architekt, która od ponad dziesięciu lat zajmuje się projektowaniem wnętrz. Doświadczenie zdobywała w łódzkich pracowniach, prowadząc projekty prywatne i komercyjne.
Oferta obejmuje mieszkania deweloperskie na wynajem, mieszkania i domy wakacyjne, apartamenty, domy prywatne oraz biura i części socjalno-biurowe firm. Studio nie przyjmuje pojedynczych pomieszczeń w oderwaniu od całości, bo spójny efekt wymaga spojrzenia na całą przestrzeń.
Projekty z nadzorem autorskim prowadzone są w Łodzi i okolicach, a kompleksowe realizacje także zdalnie lub hybrydowo w całej Polsce. Szczegółowa dokumentacja techniczna pozwala poprowadzić inwestycję bez cotygodniowych wizyt na budowie.
Pracownia i sposób myślenia
Wnętrze dobrze zaprojektowane nie domaga się uwagi: jest przemyślane, trwałe i łatwe w użytkowaniu. To zdanie streszcza podejście pracowni. Każdy projekt prowadzony jest w uporządkowany sposób, z podziałem odpowiedzialności między architekta, inwestora i ekipę.
Kolejne etapy są domykane przed przejściem dalej, więc wątek nie wraca do punktu wyjścia po kilku tygodniach. Efektem ma być przestrzeń, która działa intuicyjnie, ogranicza nadmiar materiałów i pozostaje aktualna, gdy mijają kolejne mody.
Zakres usług
Projekt koncepcyjny obejmuje układ funkcjonalny, propozycję stylistyczną, wizualizacje 3D oraz zestawienie materiałów. Projekt wykonawczy rozszerza koncepcję o rysunki dla ekip, detale, rysunki zabudów stolarskich i adresy sklepów.
Osobno wyceniany jest nadzór autorski, rozliczany miesięcznie, oraz konsultacje projektowe: analiza układu funkcjonalnego, zmiany deweloperskie i ocena nieruchomości przed zakupem. Konsultacje są dla osób, którym nie potrzeba pełnego projektu.
Przebieg współpracy
Praca zaczyna się od rozmowy o stylu życia lub celu inwestycyjnym, budżecie i harmonogramie. Potem powstaje układ funkcjonalny, następnie wizualizacje, a przy szerszym zakresie dokumentacja techniczna dla wykonawców.
Jeżeli inwestycja obejmuje nadzór, architektka czuwa nad zgodnością prac z projektem i wspiera decyzje na budowie. Proces zamyka sesja zdjęciowa gotowego wnętrza; zdjęcia otrzymują właściciel nieruchomości i pracownia. Część z nich trafia potem do portfolio.
Realizacje
Portfolio pokazuje między innymi kolorowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty na Retkini oraz apartamenty na wynajem w Botanic Park i Ogrodach Geyera. Osobne miejsce zajmują wnętrza wakacyjne: apartament nad Motławą w Gdańsku i dom na Sardynii.
Poza Łodzią w archiwum są apartament w Krakowie na Prądniku Białym, pokój hotelowy w Karpaczu i dom w Wymysłowie pod Zduńską Wolą. W Łodzi projektowano też biuro CoBouw Polska i mieszkanie przy Srebrzyńskiej Park.
Wycena i rozliczenia
Koszt zależy od zakresu, metrażu i szczegółowości opracowania, dlatego wycena przygotowywana jest indywidualnie po rozmowie i analizie potrzeb. Zakres dobierany jest do skali inwestycji: inaczej przy mieszkaniu, inaczej przy domu z nadzorem.
Nadzór rozliczany jest w czasie, a konsultacje i zmiany deweloperskie mają własną stawkę. Przy większych inwestycjach klient dostaje harmonogram i wie, kiedy zapadają decyzje zakupowe. Forma rozliczenia ustalana jest przed startem prac.
Kontakt
xs studio – Małgorzata Bartnik
ul. Drewnowska 51A/43, 91-002 Łódź
Strona: xs-studio.pl
E-mail: info@xs-studio.pl
Telefon: +48 727 715 367