Architekt Oleśnica — M&S Obsługa Inwestycji Budowlanych to firma z siedzibą w Oleśnicy, która łączy projektowanie z prowadzeniem całego procesu inwestycyjnego. Jej zespół tworzą architekci z uprawnieniami budowlanymi do samodzielnych funkcji w budownictwie.
Praca nie kończy się na przekazaniu projektu. Firma prowadzi proces inwestycyjny od wykonania projektu we wszystkich fazach oraz dokumentacji wielobranżowej, kończąc na oddaniu obiektu do użytku. Występuje przy tym również jako inwestor zastępczy i jako kierownik budowy.
W ofercie są projekty indywidualne budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych i biurowych, zmiany sposobu użytkowania, adaptacje projektów gotowych oraz certyfikacja energetyczna budynków. Kontakt: 534 85 86 84, pracownia@ms-architektura.pl.
Projekt i budowa w jednym ręku
M&S Obsługa Inwestycji Budowlanych to pracownia z Oleśnicy o profilu szerszym niż typowe biuro projektowe. Firma prowadzi proces inwestycyjny od początku do końca: zaczyna od projektu we wszystkich fazach oraz dokumentacji wielobranżowej, a kończy na oddaniu obiektu do użytku. Dla inwestora oznacza to jednego partnera na całej drodze — od koncepcji po odbiór budynku.
Ten model ma konkretne konsekwencje. Projektant, który później nadzoruje realizację, inaczej dobiera rozwiązania — wie, jak dana technologia zachowa się na budowie i ile będzie kosztować jej wykonanie.
Oferta projektowa
Podstawę działalności stanowią projekty architektoniczne, w tym projekty indywidualne budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych oraz biurowych. Odrębną pozycję zajmują zmiany sposobu użytkowania obiektów — zadanie trudniejsze niż projekt od zera, bo nową funkcję trzeba pogodzić z istniejącą konstrukcją, instalacjami i przepisami.
Firma wykonuje także adaptacje projektów gotowych — dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z projektu katalogowego, ale potrzebują dostosowania go do własnej działki, układu pomieszczeń i ustaleń planu miejscowego. Adaptacja nie jest kopiowaniem rysunków: wymaga sprawdzenia posadowienia, konstrukcji i instalacji w nowym kontekście.
Inwestor zastępczy i kierownik budowy
Poza projektowaniem firma prowadzi obsługę inwestycji budowlanych i występuje jako inwestor zastępczy. W tym trybie przejmuje część obowiązków organizacyjnych właściciela: koordynację uczestników budowy, nadzór nad terminami i rozliczeniami oraz pilnowanie zgodności dokumentacji ze stanem budowy.
Osobno oferowana jest funkcja kierownika budowy. To rola o odpowiedzialności technicznej i prawnej — prowadzenie dziennika budowy, kontrola zgodności robót z projektem i przepisami, udział w odbiorach. Połączenie projektu i nadzoru w jednej firmie skraca obieg informacji, gdy na budowie pojawia się problem wymagający decyzji projektanta.
Certyfikacja energetyczna i budżet
W ofercie znajduje się również certyfikacja energetyczna budynków — dokument potrzebny przy sprzedaży i najmie lokalu, a przy projektowaniu pozwalający wcześnie ocenić, które rozwiązania przegród i instalacji przełożą się na realne koszty ogrzewania.
Firma podkreśla trzy rzeczy: terminowość, wysoką jakość usług oraz utrzymanie się w obszarze wyznaczonego budżetu. W budownictwie te warunki rzadko idą w parze same z siebie — wymagają ustalenia zakresu na starcie i trzymania się go w trakcie projektu i realizacji.
Kontakt
Siedziba: 56-400 Oleśnica. Telefon: 534 85 86 84 lub 663 406 556. E-mail: pracownia@ms-architektura.pl. Firma pracuje z inwestorami z Oleśnicy i okolic — przy domach, budynkach wielorodzinnych i biurowych oraz przy obsłudze całych inwestycji.