Architekt Oleśnica — Biuro Projektowe Olprojekt działa w Oleśnicy od 2003 roku i zajmuje się projektowaniem budowlanym oraz architektonicznym. Firmę prowadzi mgr inż. Paweł Oleniecki.
Specjalnością biura jest kompleksowe wykonywanie projektów: od koncepcji, przez stosowne uzgodnienia, aż po uzyskanie wymaganych prawem pozwoleń. Dzięki temu jeden wykonawca odpowiada za kolejne etapy dokumentacji, zamiast przekazywać inwestora między pracowniami.
W ramach oferty powstają projekty architektoniczno-budowlane, adaptacje katalogowych projektów budowlanych, kosztorysy inwestorskie oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. Biuro prowadzi też w imieniu inwestora sprawy formalno-administracyjne. Kontakt: 607 27 34 49, poczta@olprojekt.pl.
Biuro z Oleśnicy, od 2003 roku
Biuro Projektowe Olprojekt powstało w 2003 roku i od tego czasu działa w Oleśnicy. Jego prowadzący, mgr inż. Paweł Oleniecki, określa cel firmy prosto: zaspokojenie potrzeb związanych z projektowaniem budowlanym i architektonicznym. Po dwóch dekadach pracy na rynku lokalnym oznacza to znajomość realiów, w których powstają tu projekty — typowej zabudowy, działek i warunków planistycznych.
Model działania biura opiera się na kompleksowości. Projekt nie kończy się na rysunkach, lecz na uzyskaniu wymaganych prawem pozwoleń, a po drodze obejmuje koncepcję i wszystkie uzgodnienia. Inwestor dostaje więc ciągłą obsługę zamiast zestawu luźnych opracowań, które trzeba samodzielnie skoordynować.
Projekty architektoniczno-budowlane
Podstawową usługą są projekty architektoniczno-budowlane. To dokumentacja, na podstawie której uzyskuje się pozwolenie na budowę i według której prowadzi się roboty: układ funkcjonalny, bryła, elewacje, rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne opisane w sposób spójny. Dobrze zrobiony projekt na tym etapie oszczędza później czasu na budowie, bo wykonawca nie musi dopytywać o detale.
Biuro wykonuje również adaptacje katalogowych projektów budowlanych — dostosowanie gotowego projektu do konkretnej działki i wymagań inwestora. Wymaga to sprawdzenia posadowienia, konstrukcji oraz zgodności z planem miejscowym, a czasem przeprojektowania części układu funkcjonalnego.
Kosztorysy i specyfikacje
W ofercie znajdują się kosztorysy inwestorskie. To dokument pozwalający oszacować koszt robót jeszcze przed wyborem wykonawcy i stanowiący punkt odniesienia przy porównywaniu ofert. Bez niego łatwo przyjąć najtańszą ofertę, która w trakcie budowy okaże się niepełna.
Drugim elementem są specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. Opisują wymagania wobec materiałów, technologii i odbioru poszczególnych robót — dokument, który porządkuje relację między inwestorem a wykonawcą i ogranicza spory o zakres prac.
Sprawy formalne w imieniu inwestora
Olprojekt prowadzi w imieniu inwestora sprawy formalno-administracyjne: decyzje o warunkach zabudowy, warunki przyłączenia do sieci oraz legalizacje budów. Każda z tych spraw ma własną procedurę, terminy i załączniki, a błąd na tym etapie potrafi zatrzymać inwestycję na wiele miesięcy.
Prowadzenie ich przez biuro projektowe ma tę zaletę, że osoba przygotowująca wniosek zna projekt, który jest jego podstawą. Oszczędza to rundy uzupełnień, gdy urząd prosi o wyjaśnienia lub korektę rysunków.
Kontakt
Siedziba: 56-400 Oleśnica. Telefon: 607 27 34 49. E-mail: poczta@olprojekt.pl. Biuro pracuje z inwestorami z Oleśnicy i okolic — zarówno przy nowych domach, jak i przy przebudowach oraz adaptacjach gotowych projektów.